Phil Matheußek und Niclas Hellmuth GbR — Webdesign, Immobilienfotografie & Google Maps SEO
Stand: März 2026
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge zwischen Phil Matheußek und Niclas Hellmuth GbR, Alfred-Zingler-Str. 6, 45881 Gelsenkirchen, vertreten durch die Gesellschafter Phil Matheußek und Niclas Hellmuth (nachfolgend „Auftragnehmer") und dem jeweiligen Auftraggeber (nachfolgend „Kunde") über die Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Webdesign, Immobilienfotografie und Google Maps SEO.
(2) Diese AGB gelten ausschließlich gegenüber Unternehmern im Sinne des § 14 BGB, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen.
(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Auftragnehmer ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
(4) Im Einzelfall getroffene, individuelle Vereinbarungen mit dem Kunden (einschließlich Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen) haben in jedem Fall Vorrang vor diesen AGB.
(1) Sämtliche Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind oder eine bestimmte Annahmefrist enthalten.
(2) Der Vertrag kommt durch die schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers zustande oder durch den Beginn der Leistungserbringung. Als Schriftform gilt auch die elektronische Form (E-Mail, Messenger-Nachricht).
(3) Mündliche Zusagen, Nebenabreden und Änderungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Auftragnehmer.
(4) Lieferfristen und Fertigstellungstermine sind unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich als verbindlich vereinbart. Bei Verzögerungen durch höhere Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, Streik, Pandemien, Serverausfälle Dritter) verlängern sich Fristen entsprechend.
(1) Der Auftragnehmer erstellt für den Kunden eine statische HTML-Website (nachfolgend „Website") gemäß dem vereinbarten Leistungspaket. Es handelt sich um ein Done-for-you-Produkt. Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass es sich um eine statische HTML-Website ohne Content-Management-System (CMS) handelt. Ein eigenständiger Zugang zur Bearbeitung der Website ist nicht vorgesehen.
(2) Die einmaligen Leistungspakete umfassen:
| Paket | Umfang | Preis (einmalig, netto) |
|---|---|---|
| Starter | Hochwertiger OnePager (1 Seite), Mobile-First Design, Kontaktformular, Basis-SEO (Meta-Tags), Impressum & Datenschutzerklärung | 899 € |
| Business | Alle Leistungen aus Starter + bis zu 5 Unterseiten, lokales On-Page SEO, Live-Integration von Google Maps & Rezensionen, inkl. Foto-Shooting vor Ort (ca. 1 Std.) | 1.499 € |
| Premium | Alle Leistungen aus Business + bis zu 10 Unterseiten, Einbindung Terminbuchung, Local-SEO Hub-Struktur, inkl. Premium Foto-Shooting & Bildbearbeitung | 2.499 € |
(3) Zusätzliche Unterseiten über den jeweiligen Paketumfang hinaus können gegen einen Aufpreis von 149 € pro Seite beauftragt werden.
(4) Der Auftragnehmer schuldet die Erstellung der Website gemäß dem vereinbarten Leistungsumfang. Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg, insbesondere bestimmte Suchmaschinenplatzierungen, wird nicht geschuldet.
(1) Der Kunde stellt dem Auftragnehmer sämtliche für die Erstellung der Website erforderlichen Inhalte (Texte, Bilder, Logos, Kontaktdaten) rechtzeitig und in digitaler Form zur Verfügung.
(2) Der Kunde gewährleistet, dass er über die erforderlichen Nutzungsrechte an den bereitgestellten Materialien verfügt. Der Kunde stellt den Auftragnehmer von Ansprüchen Dritter frei, die aus der Verletzung dieser Pflicht resultieren.
(3) Verzögert sich die Leistungserbringung aufgrund fehlender oder verspäteter Zuarbeit des Kunden, verschieben sich vereinbarte Liefertermine entsprechend.
(1) Der Auftragnehmer stellt dem Kunden einen Vorschau-Link (Preview) zur Verfügung. Der Kunde hat ab Bereitstellung 7 Werktage Zeit, Änderungswünsche mitzuteilen.
(2) Im Leistungsumfang sind zwei (2) Korrekturrunden enthalten. Jede Korrekturrunde umfasst Änderungen an Text, Bildern und kleineren Layoutanpassungen im Rahmen des bestehenden Designs.
(3) Änderungen, die über den Rahmen einer Korrekturrunde hinausgehen (z.B. grundlegende Designänderungen, neue Seitenstrukturen, zusätzliche Funktionen), werden nach Aufwand berechnet. Der Auftragnehmer informiert den Kunden vorab über die entstehenden Kosten.
(4) Erfolgt innerhalb der 7-Werktage-Frist keine Rückmeldung, gilt die Website als abgenommen, sofern sie im Wesentlichen vertragsgemäß ist. Der Auftragnehmer weist den Kunden bei Übermittlung des Vorschau-Links ausdrücklich auf die 7-Tage-Frist und die Rechtsfolge des Schweigens hin.
(1) Der Kunde erhält nach vollständiger Bezahlung aller vereinbarten Leistungen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an der erstellten Website für den vereinbarten Zweck.
(2) Das Urheberrecht am Quellcode und am Design verbleibt beim Auftragnehmer. Eine Weitergabe oder Weiterverkauf des Quellcodes an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
(3) Der Auftragnehmer behält sich das Recht vor, die erstellte Website als Referenz in seinem Portfolio zu verwenden, sofern der Kunde nicht ausdrücklich widerspricht.
(1) Das Hosting wird standardmäßig über den Auftragnehmer bereitgestellt. Der Betrieb der vom Auftragnehmer erstellten Website setzt ein aktives Hosting-Paket voraus. Eine Nutzung der Website auf externen Servern ist nach Absprache und gegen eine Bereitstellungspauschale gemäß § 8 Abs. 3 möglich.
(2) Der Leistungsumfang umfasst:
(3) Die Wiederherstellung der Website aus einem Backup auf Kundenwunsch (z.B. nach versehentlicher Löschung durch Dritte, Fehlkommunikation oder Änderungswünschen, die rückgängig gemacht werden sollen) ist im Basis-Hosting nicht enthalten und wird nach Aufwand berechnet.
(4) Bei technischen Störungen, die vom Hosting-Server verursacht werden, stellt der Auftragnehmer die Erreichbarkeit der Website im Rahmen seiner Möglichkeiten und ohne zusätzliche Kosten wieder her.
(1) Das Business-Care-Paket umfasst alle Leistungen des Basis-Hostings sowie zusätzlich:
(1) Das Premium-Growth-Paket umfasst alle Leistungen des Business-Care-Pakets sowie zusätzlich:
(1) Der Auftragnehmer schuldet keine bestimmte Verfügbarkeit der gehosteten Website, bemüht sich jedoch um eine Jahresverfügbarkeit von mindestens 98 %. Kurzfristige Unterbrechungen für Wartungsarbeiten sind hiervon ausgenommen.
(2) Bei Störungen, die nicht in den Verantwortungsbereich des Auftragnehmers fallen (z.B. Serverausfälle des Hosting-Anbieters, DDoS-Angriffe, höhere Gewalt), ist der Auftragnehmer nicht zur Leistung verpflichtet und gerät nicht in Verzug.
(1) Das in den Paketen Business Care und Premium Growth enthaltene Service-Budget für Website-Pflege ist als „Fair Use"-Leistung konzipiert und umfasst ein monatliches Zeitbudget von maximal 45 Minuten produktiver Arbeitszeit des Auftragnehmers (nachfolgend „Agenturzeit"). Als Agenturzeit gilt die tatsächlich für Umsetzung, Bearbeitung und Qualitätsprüfung aufgewendete Zeit.
(2) Das Service-Budget deckt ausschließlich ab:
(3) Das Service-Budget deckt ausdrücklich nicht ab:
(4) Nicht genutztes Zeitbudget verfällt am Ende des jeweiligen Kalendermonats und ist nicht auf den Folgemonat übertragbar.
(5) Übersteigt ein Änderungswunsch das monatliche Zeitbudget, informiert der Auftragnehmer den Kunden vorab. Die darüber hinausgehende Arbeitszeit wird nach dem Stundensatz von 80 € (netto) berechnet oder nach einer vorab vereinbarten Pauschale.
(1) Der Kunde ist für die inhaltliche Richtigkeit und Rechtmäßigkeit aller von ihm bereitgestellten und auf der Website veröffentlichten Inhalte (Texte, Bilder, Preise, Kontaktdaten) verantwortlich.
(2) Der Auftragnehmer erstellt im Rahmen der Website-Erstellung ein Impressum sowie eine Datenschutzerklärung auf Basis branchenüblicher Generatoren und nach bestem Wissen. Diese Erstellung stellt ausdrücklich keine Rechtsberatung dar. Der Auftragnehmer übernimmt keine Gewähr für die rechtliche Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität von Impressum, Datenschutzerklärung, Cookie-Hinweisen oder sonstigen Rechtstexten.
(3) Die inhaltliche und rechtliche Verantwortung für sämtliche Rechtstexte liegt ausschließlich beim Kunden. Der Auftragnehmer empfiehlt dem Kunden, die erstellten Rechtstexte vor Veröffentlichung von einem Fachanwalt für IT-Recht prüfen zu lassen.
(4) Der Kunde stellt den Auftragnehmer von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus der Rechtswidrigkeit von Inhalten resultieren, die der Kunde bereitgestellt oder deren Veröffentlichung er veranlasst hat. Dies gilt insbesondere auch für Abmahnungen wegen fehlerhafter oder unvollständiger Rechtstexte.
(1) Der Auftragnehmer optimiert das Google Business Profil des Kunden gemäß dem vereinbarten Leistungspaket.
| Paket | Umfang (einmalig) | Preis (netto) |
|---|---|---|
| Basis | 5 professionelle Fotos, 1 Kickstart-Beitrag zum Launch, SEO-optimierte Unternehmensbeschreibung, Basis-Daten-Check, Dienstleistungen & Öffnungszeiten einrichten | 199 € |
| Pro | Alles aus Basis + 10 professionelle Fotos, Aufbau Q&A-Katalog (Häufige Fragen), tiefgehende Profil-Optimierung, SEO-Dienstleistungstexte, Kategorien & Attribute, Setup Rezensionsmanagement | 399 € |
| Premium | Alles aus Pro + 15 professionelle Fotos, Bilder-SEO (EXIF-Daten & Geo-Tagging), Konkurrenzanalyse & Keyword-Strategie, Apple Maps & Bing Places Setup, Digitales Schaufenster, Bewertungs-Booster-System (QR-Code & Direktlink) | 699 € |
(1) Ergänzend zum einmaligen Setup kann der Kunde eine monatliche Pflege beauftragen:
| Pflege-Paket | Umfang | Preis (mtl., netto) |
|---|---|---|
| Basis-Pflege | 4 Google-Beiträge/Monat, Basis-Rezensionsmanagement, Infos & Zeiten aktuell halten, Basis-Monitoring | 49 € |
| Pro-Pflege | 8 Google-Beiträge/Monat, aktives Rezensionsmanagement, 2 Update-Fotos/Monat, laufende Optimierung | 79 € |
| Premium-Pflege | 10 Google-Beiträge/Monat, aktives Rezensionsmanagement, 4 Update-Fotos/Monat, saisonale Aktions-Pflege, Profil-Monitoring & Spam-Schutz, Öffnungszeiten-Pflege, monatl. Performance-Report | 129 € |
(2) Die monatliche Pflege ist optional und kann jederzeit zum Ende des laufenden Monats gekündigt werden (Kündigungsfrist: 14 Tage zum Monatsende).
(3) Die erstellten Google-Beiträge verbleiben auf dem Google Business Profil des Kunden, auch nach Beendigung des Pflegevertrags.
(1) Der Auftragnehmer weist ausdrücklich darauf hin, dass die Darstellung und Platzierung des Google Business Profils ausschließlich von Google bestimmt wird. Der Auftragnehmer hat keinen Einfluss auf den Algorithmus, die Anzeige oder die Platzierung des Profils in den Suchergebnissen.
(2) Änderungen an der Google-Plattform (z.B. Algorithmus-Updates, Feature-Änderungen, Richtlinienänderungen) können dazu führen, dass bereits durchgeführte Optimierungen ihre Wirkung verlieren. In diesem Fall ist der Auftragnehmer nicht zu Nachbesserungen oder Erstattungen verpflichtet.
(3) Der Auftragnehmer übernimmt keine Gewähr für eine bestimmte Platzierung, eine bestimmte Anzahl an Aufrufen oder einen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.
| Paket | Umfang (einmalig) | Preis (netto) |
|---|---|---|
| Starter | 10 professionelle Innenaufnahmen, HDR-Bearbeitung, Perspektiv- & Farbkorrektur, Lieferung in 48h, optimiert für Immobilienportale | 199 € |
| Standard | Alles aus Starter + 20 Innen- & Außenaufnahmen, virtuelles Homestaging (3 Räume), Grundriss-Aufbereitung | 349 € |
| Premium | Alles aus Standard + 30+ Aufnahmen, Drohnenaufnahmen, virtuelles Homestaging (alle Räume), 360-Grad Rundgang, Lieferung in 24h | 599 € |
| Abo-Paket | Umfang | Preis (mtl., netto) |
|---|---|---|
| Starter-Abo | 1 Shooting/Monat (bis 10 Fotos), bevorzugte Terminvergabe, 48h Express-Lieferung, 10% Rabatt auf Zusatzleistungen | 49 € |
| Standard-Abo | 2 Shootings/Monat (bis 20 Fotos), Homestaging für 1 Objekt inkl., 24h Express-Lieferung, 15% Rabatt | 89 € |
| Premium-Abo | 4 Shootings/Monat (unbegrenzt Fotos), Homestaging alle Objekte inkl., Drohnenaufnahmen inkl., Grundriss inkl., 24h Express-Lieferung | 149 € |
(1) Das Makler-Abo ist optional und kann jederzeit zum Ende des laufenden Monats gekündigt werden (Kündigungsfrist: 14 Tage zum Monatsende).
(2) Nicht in Anspruch genommene Shootings innerhalb eines Monats verfallen und sind nicht auf den Folgemonat übertragbar.
(1) Der Kunde erhält nach vollständiger Bezahlung ein zeitlich und räumlich unbeschränktes, einfaches Nutzungsrecht an den erstellten Fotografien für die Vermarktung der fotografierten Immobilie(n).
(2) Eine Weitergabe der Bilddateien an Dritte (z.B. andere Makler, Portale Dritter) ist nur im Rahmen der Vermarktung der fotografierten Immobilie gestattet.
(3) Die Bearbeitung oder Veränderung der Bilder durch den Kunden oder Dritte (z.B. nachträgliches Cropping, Filter, Verfremdung) ist ohne Zustimmung des Auftragnehmers nicht gestattet.
(4) Der Auftragnehmer behält sich das Recht vor, die erstellten Fotografien anonymisiert (ohne Adressangabe) als Referenz in seinem Portfolio zu verwenden.
(1) Das virtuelle Homestaging erfolgt mittels KI-gestützter Bildbearbeitung. Die eingesetzten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind digital eingefügt und nicht real vorhanden.
(2) Der Kunde ist verpflichtet, in Immobilienanzeigen, die Homestaging-Bilder verwenden, einen deutlichen Hinweis aufzunehmen (z.B. „Virtuell eingerichtet" oder „Homestaging — Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten").
(3) Der Auftragnehmer übernimmt keine Haftung für Ansprüche Dritter, die aus der unterlassenen Kennzeichnung von Homestaging-Bildern resultieren.
(1) Alle genannten Preise sind Endpreise. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen (Kleinunternehmerregelung gem. § 19 UStG).
(2) Für einmalige Leistungen (Website-Erstellung, Google Maps Setup, Fotoshootings) stehen dem Kunden zwei Zahlungsmodelle zur Wahl, die im jeweiligen Angebot bzw. der Rechnung festgehalten werden:
(3) Monatliche Leistungen (Hosting, Pflege-Pakete) sind jeweils zum 1. des Monats im Voraus fällig. Der erste Monatsbeitrag wird zusammen mit der einmaligen Leistung bei Auftragserteilung berechnet.
(4) Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug zahlbar.
(5) Bei Zahlungsverzug ist der Auftragnehmer berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) zu berechnen.
(6) Bei Zahlungsverzug von mehr als 30 Tagen bei monatlichen Leistungen ist der Auftragnehmer berechtigt, nach vorheriger schriftlicher Mahnung und angemessener Nachfristsetzung (mindestens 7 Werktage), die Website vorübergehend zu deaktivieren sowie sämtliche Pflege- und Optimierungsleistungen am Google Business Profil einzustellen, bis die ausstehenden Zahlungen vollständig beglichen sind. Nach Zahlungseingang erfolgt die Reaktivierung innerhalb von 3 Werktagen.
(1) Monatliche Abo-Pakete (Hosting, Google Maps Pflege, Makler-Abo) haben eine Mindestlaufzeit von 3 Monaten. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit verlängert sich der Vertrag automatisch um jeweils einen weiteren Monat.
(2) Die Kündigung ist jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen zum Ende des laufenden Monats möglich. Die Kündigung bedarf der Schriftform (E-Mail genügt).
(3) Bei Kündigung des Basis-Hosting-Pakets:
(4) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
(1) Der Auftragnehmer haftet unbeschränkt für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist in diesem Fall auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
(3) Die Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt, maximal jedoch auf das Dreifache des jeweiligen Auftragswertes (bei einmaligen Leistungen) bzw. auf die Summe der in den letzten 12 Monaten gezahlten monatlichen Vergütungen (bei laufenden Verträgen).
(4) Der Auftragnehmer haftet nicht für:
(5) Der Auftragnehmer schuldet weder bei Webdesign- noch bei Google Maps SEO-Leistungen einen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, insbesondere keine bestimmten Suchmaschinenplatzierungen, Besucherzahlen oder Umsatzsteigerungen.
(6) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nicht bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Handeln.
(1) Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO und des BDSG.
(2) Soweit eine Auftragsverarbeitung im Sinne von Art. 28 DSGVO vorliegt (z.B. Hosting, Kontaktformular-Einträge, Google-Bewertungen), schließen die Parteien einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV). Der Auftragnehmer stellt dem Kunden hierzu ein Muster zur Verfügung.
(3) Der Auftragnehmer trifft angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz personenbezogener Daten (Art. 32 DSGVO).
(1) Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen der jeweils anderen Partei, die im Rahmen der Zusammenarbeit bekannt werden, vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
(2) Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Gelsenkirchen, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt (salvatorische Klausel).
(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.